【长沙】步步高拟15亿携手控股股东合作开发长沙红星项目

    步步高拟15亿携手控股股东合作开发长沙红星项目

8月13日，步步高发布公告称，公司拟使用自有资金约15亿元与步步高投资集团股份有限公司在长沙市雨花区红星商圈合作投资、开发、建设和运营“步步高长沙红星项目”，其中公司开发和运营项目商业部分，步步高集团开发和运营项目住宅部分。

步步高集团为公司控股股东，截至2018年7月31日，持有本公司302,241,133 股股份，占本公司股份总数的34.99％。

项目示意图

据了解，此次投资的项目位于长沙市雨花区韶山路以东、湘府路以北，属长沙市南城最繁华的核心商圈。该项目占地面积约为6.75万平方米，土地用途为商业、住宅用地。公司拟将该项目商业部分打造成一个复合型、多功能商业区域，集“购物、休闲、娱乐”为一体的综合性城市地标级商业中心。拟新建建筑面积约15万平方米的购物中心(含超市)，主要经营业态类型为零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验等综合性业态。项目住宅部分由步步高集团或其子公司负责开发和运营。

经估算，本项目(商业部分)30年的总营业收入为4,385,313.33万元、总成本费用合计为3,693,497.02万元、税后利润合计为518,862.23万元。

据《联商网》此前报道，8月10日上午，步步高集团以19.58亿元的价格竞得﹝2018﹞长沙市048号商住用地，也就是上述提到的投资项目。此项目规划为商住用地，商业用地占比60％，出让面积为67516.73平方米，商业、住宅容积率≤5.8，建筑密度≤54％，建筑控高200米。挂牌起始价为195800万元，起始楼面价为5000元/㎡。

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