【长沙】下月起长沙房奴月供降百元

【changsha】2012-12-11发表: 下月起长沙房奴月供降百元

元旦将至，绝大部分接受房贷利率“次年调整”的市民，将可从下月开始享受今年两次降息带来的利好。有星城银行业资深个贷负责人透露，因长沙房贷人群中单笔40万元以下贷款占比最大，据此测算，长沙大部分

下月起长沙房奴月供降百元

36万元20年期房贷月供少107.22元2012年6月，央行将5年期以上贷款的基准利率从7.05%降低到6.8%，7月份又再次下调到6.55%。

对于贷款购房的市民来说，明年1月1日开始，5年期以上商业贷款基准利率将从7.05%直接变为6.55%，下调幅度为0.5个百分点。

6年及以上的公积金贷款利率，则将由今年年初的4.90%下调至4.5%。

以长沙市民张小姐的36万元贷款20年期、等额本息还款为例，今年月供额是2801.89元，而到明年1月份，月供就将变成2694.67元，每月减负金额为107.22元。

若以30万元贷款20年期、等额本息还款法为例，则不同的贷款执行利率下，享受85折利率优惠的市民今年12月份的月供是2148元，明年1月份是2075.12元，比现在少72.88元。

而对享受7折优惠利率的客户来说，今年12月份的还款额是1969.11元，明年1月份是1944.74元。

不同的贷款执行利率下今明两年月供的变化(均假定为30万元20年期，等额本息还款法)今年利率月供明年利率月供基准利率7.05%2334.91元6.55%2245.56元基准利率打7折4.935%1969.11元4.585%1944.74元基准利率打85折5.9925%2148元5.5675%2075.12元基准利率上浮10%7.755%2463.77元7.205%2362.96元温馨提示如何获知变化后的月供？

(【changsha】更新:2012/12/11 4:00:12)